|
Международный финансовый центр решено возводить на западном направлении от Москвы. Власти Подмосковья согласились передать столице часть Красногорского района. МФЦ планируется построить на землях Рублево-Архангельского, заявил губернатор Московской области Борис Громов.
Крупнейшие банки, финансовые организации, биржевые площадки и органы, регулирующие финансовую деятельность, должны получить прописку на территории Рублево-Архангельского. Прежнее название проекта - «Город миллионеров». Главный редактор журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Михаил Морозов считает, что у идеи эволюции «Города миллионеров» в Международный финансовый центр есть существенные недостатки. Прежде всего - транспортная доступность.
«Я не понимаю, как люди будут туда добираться, я не понимаю, какие там нужно дороги построить, чтобы всё это функционировало нормально и чтобы просто-напросто время в пути из Москвы до этого делового центра составляло какие-то адекватные величины. Потому что, если сейчас люди, живущие на Рублёвке, с утра добираются до Москвы по 3 часа, то что будет, когда ещё пойдёт движение в сторону делового цента? Спорный вопрос. Жалко хорошую землю отдавать под деловой центр, а не под загородное хорошее строительство. А во-вторых, площадка не готова в плане транспортной доступности абсолютно», - комментирует Морозов.
Те, для кого этот центр создаётся, к идее его расположения за нынешней территорией Москвы относятся по большей части сдержанно. Так, генеральный директор «Столичной финансовой корпорации» Павел Геннель в обозримом будущем предпочёл бы работать в привычном окружении.
«Я пока к этому не готов, потому что инфраструктура, которая существует в Москве, она давно понятна, привычна, а тот персонал, который всё это обслуживает, он базируется в Москве. При любой смене локации минимум 30-40% персонала теряешь. Та инфраструктура, которая есть здесь, она уже давно понятна. Да, у неё есть недостатки, но тем не менее, она уже своя со всеми недостатками. Ты знаешь, как бороться. А совершать новые неприятные открытия в новой локации - это как минимум не сейчас. Можно подождать, чтобы посмотреть, как у остальных будет получаться, а через какой-то период, достаточно продолжительный, какое-то решение принимать», - говорит Геннель.
Хотя в Москве и тяжело, торопиться переезжать за МКАД пока не стоит - нужно больше ясности, отмечает президент организации «Деловая Россия» Александр Галушка.
«Ясно, что в Москве невозможно это сделать с нашими московскими пробками, неразвитой инфраструктурой и плотностью всего, что есть в Москве. Если говорить о переносе офиса, в "Деловой России" люди собрались конкретные и рациональные - ближе к делу посмотрим. Сейчас пока это только прожекты», - поясняет Галушка.
Гораздо важнее для финансистов не материальные условия для бизнеса, а законодательные, отмечает соруководитель аналитического отдела агентства «Инвесткафе» Дмитрий Адамидов. И строительство города-спутника для финансового центра в этом смысле сейчас кажется гораздо более реалистичным, чем создание необходимых правовых условий.
«Утопия не в том, чтобы построить здания, наладить связь и так далее. МФЦ - это не квартал, он может находиться в абсолютно разных местах города Москвы, так же как в Международном финансовом центре Швейцарии банки находятся вообще там, где им удобно. Но они должны быть просто в единую систему объединены. Утопия заключается в том, что у нас ни законодательная база, ни менталитет к этому не готовы. Большой отток капитала, систематические проблемы с налогами, рейдерские истории - все это, собственно, и есть основные причины, которые мешают созданию МФЦ. Если мы хотим конкурировать со Швейцарией, у нас инвестор должен быть защищён, как в Швейцарии. Или как в Сингапуре», - считает Адамидов.
Сейчас проект «Города миллионеров» реализуют бизнесмен Михаил Шишханов и Сбербанк. По некоторым данным, контрольный пакет как раз у кредитной организации. Поэтому не так уж удивительно, что глава Сбербанка Герман Греф высказывался в пользу того, чтобы вынести МФЦ за МКАД.
| |