|
Столица отстает от других городов страны по объему площадей современных моллов на душу населения
Краснодар стал российским лидером по обеспеченности площадями торговых центров, почти вдвое опередив Москву и Санкт-Петербург, подсчитали эксперты отраслевого аналитического агентства Infoline, которые провели перепись торговых центров России.
Так на 1000 жителей в Краснодаре приходится 1527,6 кв.м. площади торгцентров, в то время как на 1000 москвичей - только 826 кв.м., петербуржцев - 795,5 кв.м.
В число лидеров вошел Екатеринбург с 1149,2 кв.м. на 1000 жителей, Уфа - с 1032 кв.м. Аутсайдерами рейтинга стали города, в которых на 1000 жителей приходится меньше 300 кв.м. торговых площадей в качественных ТЦ - это Новокузнецк, Хабаровск, Ставрополь и Набережные Челны.
Год назад департамент торговли и услуг города Москвы подготовил «Концепцию развития розничной и оптовой торговли в Москве», из которой следовало, что в Москве на 1000 жителей приходится 695 кв. м. торговых площадей, в то время как в Европе в среднем этот показатель составляет 1,5 тыс. кв. м.
Развитие рынка торговой недвижимости в регионах - одна из главных тенденций последних лет. И если до кризиса девелоперы уделяли внимание городам- миллионникам (ритейл парки анонсировались в Нижнем Новгороде, Челябинске, Краснодаре, Томске), то сейчас фокус развития смещается к небольшим городам, отмечают эксперты консалтинговой компанией Colliers International. Сейчас наблюдается повышенный спрос ритейлеров на региональные проекты, отмечается в их исследовании рынка торговой недвижимости. Это связано с улучшением макроэкономической ситуации и увеличением платежеспособного спроса, а недостаток новых площадок под строительство ТЦ в Москве дает толчок для развития рынка торговой недвижимости в региональных городах, говорится в исследовании Colliers.
За первый квартал 2012 г. в России было открыто девять торговых центров общей площадью 376 200 кв.м., из них только два - в Москве, а семь площадью 330 000 кв.м. - в Волгограде, Краснодаре, Петербурге, Уфе, Калуге, Балаково и Саратове. До конца года в стране появится более 40 торгцентров общей площадью свыше 2,7 млн кв. м., и только 30% из них будет приходиться на города-миллионники, говорится в исследовании Colliers.
«Строительство новых торговых центров играет ключевую роль в привлечении международных ритейлеров на развивающиеся рынки», - считают консультанты компании CBRE. Москва, по их оценке, входит в пятерку наиболее привлекательных городов в мире для развития международных ритейлеров. По итогам 2011 г. российская столица заняла четвертое место в рейтинге городов по количеству представленных международных брендов (43,2% ритейлеров), поднявшись с занимаемого годом ранее шестого места, считает CBRE (по результатам опроса 326 международных ритейлеров в 73 странах мира). Возглавляет рейтинг городов Лондон (55,5% ритейлеров), за ним следуют Дубай (53,8%) и Нью-Йорк (43,9%).
По итогам 2011 г. укрепилась позиция не только столицы, но и России в целом. В рейтинге стран, являющихся приоритетным направлением развития международных ритейлеров, Россия поднялась на один пункт по сравнению с прошлым годом (44,5% ритейлеров). Первое место стабильно занимает Великобритания (56,7%), на втором месте ОАЭ (53,1%), далее следуют США (50,3%), Испания (47,2%) и Китай (47,2%).
Активнее всего, по оценке CBRE, торговые центры строят в Китае, четыре города которого вошли в пятерку лидеров по количеству построенных центров. Шэньян (более 1 млн кв.м. в шести торгцентрах) и Ухань (0,75 млн кв.м. в семи центрах) стали лидерами с большим отрывом.
| |