|
Самой дорогой российской улицей остается Тверская. Впрочем, по стоимости арендных ставок нам еще далеко до нью-йоркской Пятой авеню, лидирующей по этому показателю в мире
Москва. 22 сентября. FINMARKET.RU - Пятая авеню (5th Avenue), давшая свое имя парфюмерии и автомобилям Chrysler, остается самой дорогой улицей в мире. Это следует из отчета международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
В Cushman & Wakefield напоминают, что отчет «Основные торговые улицы Мира» является глобальным барометром сектора ритейла, отслеживая арендные ставки на 269 основных торговых улицах в 59 странах. В отчете проанализированы данные за 12 месяцев до июня 2010 года.
В мировой рейтинг попадают самые дорогие улицы в каждой стране, каждое государство представляет только одна улица. По данным специалистов, Пятая авеню в Нью-Йорке (США), арендные ставки на которой за год выросли на 23,5%, осталась самой дорогой торговой улицей в мире и продолжает удерживать это звание девять лет подряд. Стоимость ренты здесь в среднем составляет 16,257 тыс. евро за 1 кв. м. в год.
Второе место в этом списке удержала гонконгская Козвэй Бэй (Causeway Bay, Китай), где ставки для ритейлеров за год выросли на 9,6% - до 14,62 тыс. за 1 кв. м в год.
На третью с пятой строчки рейтинга дороговизны перескочила район Гинза (Ginza, Япония). Здесь расценки за год подорожали на 4,5% до 7,7 тыс. евро за 1 кв. м. в год.
Британская Нью Бонд стрит (New Bond Street) в Лондоне переместилась с шестого на четвертое место. Стоимость аренды торговых площадей тут выросла на 19.4% до 7,35 тыс. евро за 1 кв. м. в год.
А вот во Франции жизнь для ритейлеров немного подешевела: арендные ставки на Елисейских Полях в Париже за год упали на 9,5%, составив чуть менее 7 тыс. евро за 1 кв. м. в год.
Арендные ставки на торговых улицах развивающихся рынков росли в основном из-за туризма и спроса со стороны международных ритейлеров.
Ставки на Хаддок Лобо (Haddock Lobo) - торговая улица в Сан-Пауло в Бразилии - выросли на 92% - это самый большой показатель в мире. В результате Хаддок Лобо поднялась с 15-го на 11-е место в мире с арендными ставками в 88,77 тыс. евро за 1 кв. м. в год.
Россия в этом рейтинге золотых торговых рядов представляет улица Тверская. В этом году московская улица переместилась в рейтинге с 16-го на 15-место. Впрочем, стоимость аренды здесь для ритейлеров за год не изменилась, оставшись на уровне 2,86 тыс. евро за 1 кв. м. в год. К числу мест, где в России легко просадить деньги, авторы исследования также отнесли московский Новый Арбат и питерский Невский проспект. Арендовать помещение здесь можно за 2 тыс. и 1,2 тыс. евро за 1 кв. м. в год соответственно, ставки за год не изменились.
Настроения на рынке аренды в России «постепенно улучшаются». Ряд иностранных ритейлеров объявили о своих планах по выходу на российский рынок, хотя большинство розничных сетей по-прежнему осторожны в вопросах экспансии, говорится в исследовании.
Среди 59 стран, проанализированных в исследовании, снижение арендных ставок за год было зафиксировано в 20-ти. Положительную динамику показали только Латинская Америка и Азиатско-Тихоокеанский регион. Среди 269 улиц, представленных в обзоре, на большее число снизили расценки, чем повысили, и в целом ситуация на рынке в этом году удивительно похожа на 2009 год, отмечается в исследовании.
| |