Из-за большого количества непроданных домов в Калифорнии местные студенты имеют возможность снимать за более чем доступные цены жилье класса люкс.
Хозяева недвижимости, которая простаивает, готовы сдавать ее кому угодно, лишь бы покрыть убытки. С подробностями - собственный корреспондент радио «Вести ФМ» в США - Елена Соколова.
Многие дома класса люкс с 5-6 спальнями, паркетом, хрустальными люстрами, джакузи, бассейнами и гаражами на 3 машины в городке Мерсед, штат Калифорния, стоят пустыми по несколько месяцев - это местечко, где 79 000 жителей занимает 3-е место в штатах в рейтинге самых пострадавших и убыточных населенных пунктов на рынке недвижимости. Впереди - только Лас-Вегас и еще один калифорнийский городок - Валеджо. В Мерседе, где дома стоимостью в полмиллиона долларов 2007 году стоят сейчас ровно в половину меньше, многие владельцы недвижимости попросту предпочли вернуть дома банкам, в которых брали ипотеку. Но городу повезло, что в непосредственной близости находится Университет Калифорнии, в местном отделении которого учатся более 5000 студентов. Студенческого же общежития хватает только тысяче шестистам счастливчикам, которые платят за койкоместо в маленьких комнатушках на 2 человека и питание при университете 13 700 долларов в год.
Владельцы никому не нужной люксовой недвижимости в Мерседе смекнули, что выгоднее сдавать пустующие дома не американским семьям, а группе студентов. В домах с 5-ю спальнями живут 5 студентов, каждый имеет отдельную комнату с дополнительной роскошью всего за 250-350 долларов в месяц. И студентам выгодно, и тем, кто сдает эти дома, тоже хорошо - в сумме от студентов денег больше.
Об этом феномене первой написала влиятельная американская газета «Нью-Йорк таймс».
Количество жилья, отчуждаемого за долги по кредитам, в этом году в США бьет все рекорды. Во многих городах Калифорнии число домов, изъятых банками у неплатежеспособных владельцев, исчисляется трех- или даже четырехзначным цифрами.
Соседей, с которыми студенты Университета Калифорнии собираются проживать в роскошных домах, ищут, как правило, на интернет-сайте бесплатных объявлений под названием Craig list. Типичное объявление звучит примерно так: «за чуть большие деньги, чем в доме в пригороде, вы можете жить почти в замке прямо рядом с Университетом».
Но специалисты по недвижимости предупреждают жителей Калифорнии, надеющихся на сдачу жилья группе студентов, как выгодной сделке: если вдруг что пойдет не по плану, то выселить студентов будет гораздо сложнее, чем просто семейных людей - студенты любят качать права и всегда могут почерпнуть юридическую лексику для обращения в суд в своих учебниках.
Новости Недвижимости