|
Условия договоров, предусматривающие право ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ТЭК) прекратить или ограничить подачу тепловой энергии в жилые дома в случае выявленных нарушений со стороны управляющих компаний, являются незаконными.
Уже несколько решений по этому вопросу принял арбитражный суд. Одно из последних было вынесено в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Фрунзенского района» 17 октября.
Интересы управляющих компаний отстаивает городская прокуратура. По ее мнению, условия типовых договоров теплоснабжения, заключаемых ГУП «ТЭК», противоречат закону. В частности, надзорный орган убежден, что энергетики не вправе снизить отпуск или полностью прекратить подачу тепла в случае самовольного подключения управляющей организацией субабонентов, превышения максимальных нагрузок, отсутствия подготовленного персонала, неудовлетворительного состояния сетей, выявления иных нарушений и т.д. Кроме того, незаконным прокуратура считает расчет потребленной энергии исходя из «договорной нагрузки» в случае отсутствия или неисправности приборов учета (счетчиков) на вводе в жилые дома.
Арбитражный суд поддержал эти доводы, указав, что Гражданский кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень случаев, когда энергетики вправе снизить нагрузку или отключить абонента без его согласия.
Незаконным сочли и норму о порядке расчетов в случае отсутствия счетчиков. В этом случае, согласно решению суда, учет фактического потребления тепловой энергии должен определять расчетным путем исходя из количества жителей и утвержденных нормативов потребления.
Удовлетворяя иски прокурора, суд в каждом случаев взыскивал с ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» пошлину в размере 4 тысяч рублей. Некоторые вынесенные решения это предприятие попыталось обжаловать в апелляционной инстанции, но потерпело фиаско.
В то же время прокуратура не оспаривала другую норму договора, позволяющую энергетикам прекращать подачу тепла в жилые дома в случае неоплаты (полностью или частично) управляющей компании выставленного счета. Это условие полностью соответствует действующему законодательству.
| |