|
Общественное объединение «Участники имущественного рынка» огласило ряд показателей первичного жилищного рынка Баку за сентябрь 2011 года.
БАКУ, 18 окт - 1NEWS.AZ
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Объединения, в сентябре наблюдалось продолжение активности по этому сегменту рынка.
Несмотря на продолжающееся превышение спроса над предложением, сезонные факторы, ипотечное кредитование, появление при приеме в эксплуатацию новостроек возможностей для получения выписки из Госреестра, подтверждающего имущественные права граждан, продление сроков кредита, минимизацию первичного взноса, установление делового сотрудничества с риелторскими компаниями и другие мероприятия стали причиной продолжения активности в темпе продаж.
В сентябре из списка продаж вышли три здания, поступила в продажу одна новостройка в Насиминском районе. Таким образом, число новостроек по городу составило 426 против 428 в прошлом месяце.
Вышедшие из продажи знания приходятся на территорию поселка «Ени Ясамал», в связи с чем доля Ясамальского района в общем портфеле строительства составила 26,7%.
В числе строительных компаний произошли изменения, оно составило 152 против 153 в августе.
В сентябре в средней цене предложенных на продажу квартир не произошло каких-либо изменений. Так, средняя цена, как и в прошлом месяце, составила 837 манатов за 1 кв. метр.
В сравнении с соответствующим периодом прошлого квартала стоимость квартир в новостройках снизилась на 0,2%, с прошлым годом - на 3,1%, в сравнении с началом года - на 1,3%, а с кризисным 2008 годом - на 29,9%.
Изменение средней цены по зонам составило 2132,8 маната по I зоне, 1218,4 маната - по II зоне, 644,1 маната - по III зоне и 563,3 маната - по IV зоне.
В сентябре не наблюдалось каких-либо изменений в индексе цен, этот показатель составил, как и в прошлом месяце, 320,7.
Как и в прошлые месяцы, в новостройках преимущество отдается 3-комнатным квартирам.
5-комнатные квартиры в основном преобладают в I зоне города, 1-комнатные квартиры приходятся больше всего на долю III зоны рынка жилья столицы.
Средняя площадь 1-комнатных квартир составляет 60,7 кв. метра, 2-комнатных - 92,1 кв. метра, 3-комнатных - 131,8 кв. метра, 4-комнатных - 182,9 и 5-комнатных - 238,3 кв. метра.
Алена Салаева, В.Т.
| |