|
В четверг, 18 августа, состоялось заседание комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ. За круглым столом представители муниципальных образований обсудили механизмы участия органов местного самоуправления в выполнении требований Жилищного кодекса РФ по избранию советов многоквартирных домов (МКД).
Согласно закону, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или ЖСК, собственники помещений в данном доме на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома. При этом если в течение календарного года решение об избрании совета не принято собственниками, закон обязывает орган местного самоуправления в трехмесячный срок созвать общее собрание собственников для решения данного вопроса.
«В губернии насчитывается примерно 18 тыс. многоквартирных домов, попадающих под действие данного закона. Учитывая пассивность граждан в вопросах управления МКД, можно с большой долей вероятности утверждать, что основная работа по созыву и проведению общих собраний собственников ляжет на муниципалитеты. Поэтому уже сегодня органы местного самоуправления должны задуматься о механизмах своего участия в решении вопросов, возникших в связи с внесением изменений в Жилищный кодекс.
Так, для того, чтобы не столкнуться с неподъемным объемом работ через год, муниципальным образованиям стоит уже в ближайшее время инициировать проведение общих собраний жильцов по вопросу избрания советов МКД в тех домах, где есть доля муниципальной собственности», - считает председатель профильной комиссии Общественной палаты Виктор Часовских.
Участники заседания отметили, что именно граждане должны определиться и выбрать совет МКД во главе с активным председателем, способный работать по-настоящему эффективно и на благо жильцов. От инициативной, ответственной позиции собственников жилья во многом зависит благополучное развитие сферы ЖКХ.
«Пришло время создавать институт профессиональных менеджеров-управдомов, которые смогут вести конструктивный диалог, как с управляющей организацией, так и с поставщиками коммунальных ресурсов, устанавливать цивилизованный диалог с властью», - считает генеральный директор ООО «Волжская газовая компания» Виталий Коротких.
Уже сегодня в ряде муниципалитетов, где регулярно проводятся учебные курсы для председателей ТСЖ и ЖСК, готовы обучать и будущих председателей советов МКД. Так, в Самаре эту работу активно ведет МБУ «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления», возглавляемый Виктором Часовских. В ближайшее время сотрудники учреждения издадут своеобразную «настольную книгу председателя совета МКД». Брошюра будет содержать советы по технической эксплуатации многоквартирных домов, образцы типовых документов, необходимых в работе совета, и другую полезную информацию.
| |