|
Москва и Санкт-Петербург находятся в двадцатке городов с самыми высокими арендными ставками в коммерческой недвижимости.
При этом в сегменте офисной недвижимости Москва входит в десятку самых дорогих городов мира.
По данным компании NAI Global, средняя ставка на качественную офисную недвижимость класса A и B в Москве сейчас составляет $850 за кв.м/год, что обеспечивает столице России восьмое место среди городов с самыми дорогими бизнес-центрами. Санкт-Петербург, по подсчетам аналитиков компании, занимает пятнадцатую строчку рейтинга со ставкой в $533 кв.м/год.
Северная столица обгоняет Москву по среднему уровню ставок на качественную производственно-складскую недвижимость. В Петербурге (13-ый результат) такие помещения сдаются в среднем по цене в $105 кв.м/год, в Москве (14-ый результат) - за $100 кв.м/год.
По уровню ставок на торговую недвижимость Москва со средней ставкой аренды в $3000 кв.м/год и 13-ой позицией опережает Петербург, который занимает 19-ое место среди городов с самыми дорогими торговыми центрами. В Петербурге квадратный метр обходится качественной торговой недвижимости обходится арендатору в $2000 в год.
Звание наиболее дорогого города мира по уровню ставок на коммерческую недвижимость оспаривают Гонг Конг и Лондон, утверждают в NAI Global. Средняя ставка на торговые площади в Лондоне составляет $10 553 кв.м/год, на офисные $1061 кв.м/год (в районе Вэст-Энда), на производственно-складские - $226 кв.м/год. В Гонг Конге средняя арендная ставка на торговую недвижимость равняется $9890 кв.м/год, на офисную недвижимость $1250 кв.м/год, производственно-складскую - $200 кв.м/год.
Аналитики компании Knight Frank отмечают, что по уровню арендных ставок на коммерческую недвижимость вплотную к Гонг Конгу и Лондону подбираются Цюрих и Женева. Средние ставки на качественную складскую недвижимость в этих швейцарских городах составляют $438 кв.м/год, на офисную в Женеве примерно $1022 кв.м/год, в Цюрихе -$912,5 кв.м/год.
В сегменте торговой недвижимости, по данным Knight Frank, высокие ставки зарегистрированы в Дублине и Эдинбурге. Квадратный метр качественной торговой недвижимости сдается в столице Ирландии за $5475 в год, в столице Шотландии - $3153 в год.
| |