|
И если у среднестатистической минской семьи уже накоплено на полквартиры, можно попробовать одолжить на вторую половину.
Беларусбанк на 5% снижает ставку по коммерческим кредитам на строительство и покупку жилья для очередников уже 3 сентября. 20% - ставка не низкая (до кризиса было и 15%), но уже не такая пугающая. Мы решили посчитать, позволит ли предложение банка обзавестись жильем тем, кто уже имеет какие-то накопления.
СЧИТАЛКА «КП»
Дано: семья из трех человек хочет купить двухкомнатную хрущевку в Минске. Стоят такие квартиры сейчас порядка 45 тысяч долларов, и 20 тысяч долларов семья сумела накопить. Получается, в кредит на двадцать лет ей нужно взять оставшуюся сумму, а это около 210 миллионов белорусских рублей. Чтобы их банк одолжил под 20% годовых, доход на двоих должен быть не меньше 8 миллионов 800 тысяч рублей. И отдавать придется банку в месяц 4 миллиона 400 тысяч. То есть кредит при 20-процентной годовой ставке может позволить себе семья, где, к примеру, муж получает среднюю зарплату по Минску - около 5 миллионов рублей, а жена 3,8 миллиона.
А вот когда банк одалживал деньги под 25%, ежемесячный платеж по такому же кредиту составлял 5 миллионов 300 тысяч рублей. И давался такой кредит только тем, кто мог доказать, что доход семьи - больше 10 миллионов 600 тысяч рублей. То есть значительно выше среднего по Минску.
| |