|
Составляемый порталом недвижимости KV.ee индекс, отражающий предлагаемые в настоящий момент цены на жилые площади в Эстонии, держится примерно на одном уровне без явной тенденции падения или роста. В настоящее время индекс держится на уровне 60,8 пункта, что на 0,33 процента выше, чем в прошлом месяце. За год индекс упал на 1,14 процента.
Индекс KV.ee отражает двоякую тенденцию эстонского рынка недвижимости. В Таллине и Тарту движение положительное: падение цен прекратилось, и сделки совершаются активно. В других регионах Эстонии, в том числе в центрах уездов, сделки с жилыми площадями практически не производятся, поэтому явное направление движения рынка не определяется. Вместо роста сегодня в мелких уездных центрах по-прежнему наблюдается сопротивление падению цен.
Так, в Эстонии уже долгое время средняя цена предложений на жилые площади колеблется в пределах 800 евро за квадратный метр. При этом цены в Таллине и Тарту повысились на несколько процентов, а в других регионах - скорее снизились.
Умеренное движение цен показывает стабильность рынка и отсутствие больших изменений. Это также подтверждает примерно одинаковое количество предложений: в течение последнего года число предложений жилых площадей на портале KV.ee держится в пределах от 19 500 до 21 200.
Число предложений, как и цены, не показывает явной тенденции движения в ту или иную сторону. Учитывая довольно высокое число сделок, можно сказать, что на рынке жилых площадей в Эстонии царит равновесие. Если внешние факторы - например, условия финансирования - значительно не изменятся, то и от рынка недвижимости не стоит ждать сюрпризов.
| |