|
В Подмосковье насчитали 147 незаконно построенных домов, в том числе многоквартирных, заявил министр по долевому жилищному строительству.
Это означает, что тысячи людей в обозримом будущем могут остаться без крыши над головой, ведь прецедент уже создан: в поселке Вешки 49 семей в одночасье выгнали улицу. Прописка и печать в паспорте не даст никаких гарантий.
Соседям этой пенсионерки почтальон принес целую пачку квитанций. Дружно и все вместе они делят общий кров на 50 квартир. Жила на том участке женщина с ребенком, а теперь - 50 женщин, и все с детьми. «Если они продают, а люди покупают - что мы можем сделать? - рассуждает Валентина Спиридонова. - Ведь, наверное, кто-то приходил - смотрел».
Областное министерство срочно кинулось проверять подконтрольные фонды на предмет принадлежности участка к дачам, а домов - на предмет многоквартирности. Тотальная проверка вызвана, конечно же, прецедентом в Вешках.
«У нас остаются вопросы к регистратору, потому что у нас есть факты регистрации, и мы показали: рядом стоящий дом уже получил свидетельство на собственность, - говорит министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. - При этом он далеко еще не достроен, а свидетельство на собственность уже выдано давно».
Обеспокоились, конечно же, абсолютно все жители Мытищ, чьи квартиры стоят на дачных сотках - даже несмотря на то, что собственность на квартиры оформлена, и в паспорте - печать с этим самым адресом. Зайти, правда, не приглашают: уже на всякий случай готовятся держать круговую оборону.
«Посмотрите, вокруг поснимайте - какие дома тут стоят, - предлагает один из жильцов. - Это же конфетка, это же не дом, а радость! Риски есть везде, а здесь все устраивает полностью, здесь хорошо жить».
Виктор Иванович Холод - застройщик и коммерсант - прекрасно сориентировался в сложившейся ситуации. Росреестр сегодня, наконец, дал ответ - как же так ему удалось объять необъятное и зарегистрировать весь свой самострой.
«Регистратор не может, например, на момент проведения правовой экспертизы, удостовериться из декларации, которую подает правообладатель - является этот дом многоквартирным или нет, - поясняет начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимого имущества жилого и нежилого назначения управления Росреестра по Московской области Татьяна Несоторова. - Это объект недвижимого имущества, созданный на земельном участке садом с определенной площадью. Там указывается только адрес, площадь и этажность».
Но то, что не рассмотришь из окон Росреестра или Мытищинской администрации, прямо выходящих на теперь уже руины в Вешках, видно любому прохожему или соседу, которые уже сильно поднаторели в этих дискуссиях.
«И при этом, к сожалению глубокому, продажи продолжаются, причем люди, которые продают данные объекты, прекрасно знают, что они совершают незаконные действия, - отмечает юрист Янис Юкша. - И им совершенно неинтересно, что будет дальше, их задача - получить с этих несчастных людей деньги и с ними раствориться».
Уже сейчас в области насчитали полторы сотни многоквартирных домов, выстроенных на дачных участках. Абсолютный рекордсмен - Мытищи: здесь их - более 20.
Согласно данным с сайта Мытищинской администрации, дом, который попал в репортаж «Вестей-Москвы», не состоит ни в каких подозрительных реестрах, но - как беспокоятся жильцы - это только пока. Пока здесь оформляют и собственность, и прописку, но, как гласит Большая Советская энциклопедия, домоклов меч - это «постоянно угрожающая опасность при видимом благополучии». В этой ситуации это, правда, скорее, домоклов ковш.
| |